城市更新+公园商业 | 中关村ART PARK大融城

中关村Art Park大融城项目坐落于北京市中关村西区核心门户位置，凭借其优越的区位条件、前瞻性的设计理念以及丰富的业态布局成为北京商业版图中的活力新坐标。ART PARK大融城西区5月1日已经抢先亮相，5月16日盛大启幕。

中关村Art Park大融城项目占地面积约20万平方米，是北京四环内最大的城市更新体之一。项目所在地40年间从昔日“电子一条街”到如今“中关村西区”，产业能级不断提升。2000版修规方案以小街区密路网作为基本骨架，加之地上地下高强度一体化开发为基本规划理念，奠定了如今西区所呈现的基本城市格局，项目前身“中关村广场购物中心”在当时也引领了“地面城市广场+地下商业”的独特空间范例。

2009年以来，随着中关村西区城市公共空间的大幅度提升，各地块内部功能更新需求迫切，之前的城市广场与地下商业也面临空间品质下降、活力降低的问题。

项目设计基于POD（Park Oriented Development）模式，突破传统商业的封闭形态，以“商业+街区+城市公园”为核心理念进行城市更新，将“自然地”与“生活气”完美融合，让高品质城市空间与活力美好生活再现西区。设计更新并且整体打造了超过2万平方米的城市屋顶公园，结合绿林、草坪、花池、餐饮和活动场地，将承载丰富的市民活动。

在城市、公园、商业相接的重要节点上设置自然光庭，包括五个庭院式下沉广场和两个中庭空间，使得每一个空间都有自然光进入，街区步道将室外空间与地下一层相连，实现了“地下-地面-屋顶”的“三首层”空间规划，创建了一个以城市公园为载体的公园式综合体。自然、城市与商业在这种空间的流动中形成完美的融合，为市民提供了更立体、更丰富的社交、体验和消费空间。

在主中庭设计方面，设置了观光直梯，采用透明玻璃井道设计，确保了整体视野通透；玻璃穹顶既减少了内部空间的压迫感，又利于光线穿透，营造出开阔、舒适的空间氛围。

社会进入到新时代，城市发展由“速度优先”逐渐转向“质量优先”，国家把“城市更新”提到了更高的位置。积极稳妥地实施城市更新行动，完善城市功能、提高城市治理水平等凸显了国家对城市高质量发展的决心，也透露出政府对城市更新社会价值的考量和关注。

近年来，北京市建筑设计研究院股份有限公司在城市更新领域不断探索和积累。更新策略的形成，不仅要针对性地解决或缓解现状城市问题，同时还要避免带来新的城市问题，统筹思维和平衡发展是更新设计中非常重要的思考方式。希望中关村广场项目落成投用，能成为海淀区的城市更新样板，为区域的功能提升、城市的高质量发展作出贡献。