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• 项目名片

• 建筑设计概要

地面层为核心区中央广场和城市道路，承载机动车交通和观光休闲功能。地下一层为人行联系层，联系地铁和各楼宇出入口，并有商业中心和商业货物配送中心。地下一层夹层为市政综合管线。地下二层为车库、机动车交通联系通道（城市道路下方，联系所有核心区建筑的地下车库）。预留下穿东三环、向南下穿建国路与城市外部交通直接联系的条件。地下三、四层为车库及相关主机房及各楼宇间设备管廊（城市道路下方）。地下五层为车库及其他辅助用房。

• 结构设计概要
  

本工程作为CBD核心区基础设施工程是集交通、市政、景观以及综合防灾功能为一体的地下空间建设项目。地面层为核心区中央广场和城市道路，承载机动车交通和观光休闲功能。地下一层为人行联系层，联系地铁和各楼宇出入口，地下一层夹层为市政综合管廊；地下二层为地下机动车交通联系通道和公共车库；地下三、四、五层为汽车库同时作为安全避难区、六级人防区。本工程采用框架-剪力墙结构。±0.00=37.35。 根据工程勘察报告的建议，拟建工程管廊部分底板结构埋深约为16.00~19.00m时，地基持力土层为第四纪沉积的圆砾、卵石 ○4 层，下卧相对较为软弱、以粘性土和粉土为主的第5大层（岩性包括粉质粘土、粘质粉土 ○5 层，粘土、重粉质粘土 ○5 1层及粘质粉土、砂质粉土 ○5 2层），综合考虑地基承载力标准值（fka）为200kPa。当拟建工程主体部分底板结构埋深约为26.00m时，地基持力土层主要为第四纪沉积的第6大层及细砂、中砂 ○6 1层，局部为粘质粉土、砂质粉土 ○6 2层，综合考虑地基承载力标准值为200kPa。本工程主体（地下5层部分）抗浮水位31.40m; 管廊（地下3层部分）抗浮水位32.70m。根据波速测试成果，本工程建筑的场地类别为 II类。根据工程勘察报告，在地震烈度达到8度时，水位达到历史最高水位时，拟建场地各地基土层不会发生液化。 根据<结构可靠性设计统一标准>本工程结构设计使用年限为100年（耐久性设计年限100年）。建筑结构安全等级为一级。建筑抗震设防类别为重点设防类（乙类），抗震设防烈度为8度,设计地震分组第一组, 设计基本地震加速度值0.20g。本工程框架抗震等级为二级、剪力墙抗震等级为二级。地基基础设计等级为甲级；地下室防水等级为一级。基础梁板、地下室外墙、设备水池、覆土部分或上部为市政道路的结构顶板的混凝土结构环境类别为二b类，其余非露天部分环境类别为一类，露天部分环境类别为二b类。人防区位于中心绿地下方地下三至五层,战时甲类核武器6级、常规武器6级人防物资库，平时为机动车库。防化级别为丁级。

• 设备设计概要

本项目冷源釆用主机上游的内融冰系统，热源釆用市政热力经换热站换热后提供空调供暖热水。空调水系统为四管制，一级泵变流量系统。根据使用需求选择空调通风形式。商业、餐饮及人行通道采用风机盘管加新风系统，商业步行街设置全空气系统，汽车库、设备机房设置机械送排风系统。 给水系统：本工程给水不分区，由市政给水直接供给。给水引入管2根DN200在金河路及金河东路与室内干管联接。室内给水管线呈环状布置，管径DN200。  热水系统：本工程为公共卫生间、淋浴及厨房提供  60 ℃生活热水。设计小时耗热量1800KW。一次热源为城市热网提供，冬季采用高温热水，水温为 130/ 60  ℃，夏季为市政70/40℃热水。生活热水换热站设在南北地下四层热力站内，其中南区热力站耗热量900KW,北区为：900KW。换热器采用水水换热半容积式换热器, 热水系统不分区，由市政给水补水。采用机械循环全日供水，供、回水立、干管均同程布置。  中水系统：中水系统不分区，中水水源由市政中水管网直接供给，地下空间中水引入管2根DN200，分别引自金河路及金河东路上的市政中水干管。室内中水管线呈环状布置，管径DN200。  冷却塔补水系统：地下空间南北区冷却塔采用变频加压泵组补水，水源采用地下五层南北区雨水处理机房出水；出水水质满足《全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水》表8.7.2再生水水质标准要求；《采暖空调系统水质标准》（GB/T29044-2012）中“开式循环冷却水系统循环水及补充水水质标准”要求；其中南区冷却塔补水量27m³/h，北区冷却塔补水量39m³/h；  污废水系统：本项目污水、废水经化粪池处理后采用合流方式排人市政排水管。因本项目为地下空间，排水均需经过泵提升后接市政管网。  雨水系统：本项目为地下空间，雨水外排系统按地面层与下沉广场两种区域分别设置。地面层外排雨水设计标准为5年重现期，综合径流系数为：0.4，外排雨水总流量为：500L/s。下沉广场位于中央绿地中部，开口面积约6400（4278）m2。下沉广场开口处为花岗岩路面及透水铺装，周边为地下空间建筑，连接商业、地下交通等。下沉广场雨水利用主要为确保安全，并削减高峰时外排雨水量，即以调蓄为主，收集利用为辅。北区调节池容积为670m³，南区调节池容积530m³；  消防系统：防水源：自金和路北侧及金和东路南侧的市政给水管线上各引入一根DN200的市政给水管，补水管一用一备，市政补水压力0.2MPa；消防给水按《高规》中一类公建（≤50m）设计。室内设有消火栓、自动喷水灭火系统，大空间智能型自动喷水灭火系统、防护冷却水幕系统，文化综合体建筑除考虑消火栓及自喷系统外，预留雨淋及防火分隔水幕灭火系统。地下空间柴油发电机房及数据中心柴油发电机房设置水喷雾系统；在地下空间地下四层北侧机房区（-20.2.0m）设置1个消防泵站，提供地下空间、文化中心室内消防用水。消防用水量按1次火灾设计。本工程地下四层南北两侧变配电室设七氟丙烷气体灭火系统。系统采用外贮压管网式组合分配式，系统工作压力4.2MPa。地下二层到地下五层指挥中心及数据中心设备间，包括内部变配电室、平台机房、介质室、电池室等机房区设IG541混合气体灭火系统。  特殊区域的消防系统：本项目地下一层夹层及地下三层均设有市政管道综合沟，在沿线，人员逃生口及人员出入口处放置磷酸铵盐手提灭火器。灭火器间距不大于50m,其中水+电信舱、热力舱火灾危险等级为轻危险级，在热力舱每个防火分区防火门两侧各配置3kg 级MF/ABC3磷酸铵盐干粉灭火器2具；在水+电信舱、水舱每个防火分区防火门两侧设置3kg 级MF/ABC3磷酸铵盐干粉灭火器2具；电力舱火灾危险等级为中危险级，在电力舱每个防火分区防火门两侧各配置3kg MF/ABC3磷酸铵盐干粉灭火器3具；在市政综合管沟人员出入口处楼梯间附近设置消火栓系统，在市政综合管沟出线处设置简易预作用自动喷水灭火系统；另外在地下三层的电力舱设置高压细水雾灭火系统；系统持续喷雾时间30min，系统响应时间不大于30s，最不利点喷头工作压力不低于10MPa；。地下二层车行下穿遂道按照《建筑设计防火规范》中关于城市交通隧道的消防设计要求，属于二类隧道，消火栓水量20L/s,消火栓栓口压力不小于0.3MPa，消火栓间距不大于50m，火灾持续时间3小时，消火栓箱内应配置1支喷嘴口径19mm的水枪，1盘长25m，直径65mm的水带，并配置消防软管卷盘；参考相关类似工程，设置自动喷洒灭火系统，采用预作用泡沫喷淋灭火系统；并在隧道出入口设置市政消火栓及水泵接合器。

• 电气设计概要

在地下三层设电缆分界室，地下三、四层设2座主变电站。根据负荷分配状况，另在地下2层设4组2x400kVA的分变电站(箱式变电站)及地下四、五层设2座分变电站(2x1000kVA)。按现阶段建筑规模需安装变压器是30800kVA。 供电电源：每个主变电站由二级地块内110kV变电站通过地下三层市政综合管廊引入2组(共4路)10kV电源。要求一级负荷由双路电源供电，当一电源发生故障时，另一电源不会同时受到损坏。 主变电站10kV系统为单母线分段，分列运行，互为备用。设高压联络和计量，联络操作为手投和自投。高压柜采用中置式手车开关柜，真空开关，弹簧操作机构，采用微机型继电保护。设直流电源，采用直流220V，采用100AH铅酸免维护电池组，配智能型直流电源并提供标准协议网路通讯接口。 本工程的尽量利用自然光照明，人工照明按国家节能标准执行。主要场所照度要求按现行《建筑照明设计标准》GB50034和《地下建筑照明设计标准》的要求设计(需二次装修场所按下表预留照明容量)。 本工程是地下建筑，不设直击雷防护，但考虑感应电压的防护措施。 本工程按照一级消防建筑设计消防系统，采用总体保护方式，消防系统按规范要求和消防性能化设计要求配置。设2个消防控制中心，一个在B0.5层是主消防控制中心；另一个在地下一层，为从消防控制中心。 市政综合管沟独立设置消防监控系统，在B0.5层另设消防控制室且与综合指挥中心保持联络(设专用防火封闭式金属线槽连通)。热力舱和水+电信舱的火灾危险等级为轻危险级；电力舱的火灾危险等级是轻危险级，电力舱全线共12个报警区。 智能化系统依据现行国家规范要求配置各功能系统。设计原则：遵循先进性、开放性、安全性、需求与服务的功能性等设计原则，执行国家现行规范，并参考国际标准，从适用和管理的目标出发，为用户提供通信网络、有线电视网络、计算机网络、楼宇管理集成网络等通用平台。 建设理念：通过智能感知人、车、设备、环境的信息，综合利用物联网、视联网、云计算技术，在数据融合的基础上，深度进行挖掘、分析，从而实现：为业主提供科学化管理手段、为商户提供开放性资源平台、为公众提供个性化目标服务。 总体执行：构筑多媒体高速信息通路。做到整体规划、统一标准、信息融合和智慧管理。