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• 项目名片

• 建筑设计概要

原建筑主要功能：地下一层为自行车库、餐饮、超市；地下二、三层为汽车停车库；地下四层部分战时为六级人防物资库，平时为汽车停车库，部分为设备用房；地上一至四层包括夹层为商业用房；第五层为饮食娱乐用房；六层以上为办公用房；十一至十三层（局部高起部分）为设备机电用房；首层平面1-4轴向南延伸做过街楼，并与老百盛（原工艺美术馆）相连接。     改造后建筑主要功能：地下主要功能未做调整，但由于原建筑消防水池位于地下四层，现已不满足规范要求，故调整消防水泵防及消防水池至地下二层，原建筑未考虑消防控制室的设置，故改造中将消防控制室设于地下一层；地上一层为营业厅；一层夹层至十层为办公用房；十一至十三层（局部高起部分）为设备机电用房。

• 结构设计概要
  

本项目为装修改造项目，是业主再次装修时配合建筑及机电做局部加固改造，对原有结构主抗震及受力承重构件均未变动，原设计使用年限不变未延长。基础及人防均未改动。

• 设备设计概要

本项目空调冷源为电制冷冷水机组，空调冷水泵与冷水机组采用一一对应；热源为市政热力供应；空调末端为风机盘管+新风系统；空调水系统采用分区两管制，夏季供冷水、冬季供热水、内区全年供冷水，冬季空调内区采用冷却塔为冷源的供冷方式；设置排烟及其补风系统、机械防烟加压送风系统；设置生活给水系统、室内外污废合流排水系统、消火栓系统、喷淋系统、高大空间智能灭火系统以及灭火器。

• 电气设计概要

本项目用电为一级负荷，电源由上级不同变电站引来。本项目为二类防雷建筑，